• Türkçe
  • English
  • Arabic
                 

HACI YÜKSEL ATA 



EMLAK NO : BUL

MÜTEKABİLİYET

Eklenme Tarihi : 11.07.2014
MÜTEKABİLİYET


Mütekabiliyetle birlikte yabancılar 22 bin gayrimenkul aldı

Mütekabiliyetle birlikte yabancıların Türkiye’den gayrimenkul alımında önemli oranda artış yaşandı.
Mütekabiliyetle birlikte yabancılar 22 bin gayrimenkul aldı




Tarih : 16 Mart 2014 Pazar 12:17

2012'de toplam 13.495 taşınmaz satılırken, sayı 2013 yılında 21.691'e ulaştı. Ruslar ise atak yaparak İngiliz ve Almanları geride bıraktı.

Geçtiğimiz yıllarda Gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeler etkisini göstermeye başladı. Özellikle kentsel dönüşümle başlayan hareketlilik Mütekabiliyet yasasıyla birlikte hız kazandı.
Türkiye'de gelişen ve büyüyen Gayrimenkul sektöründen yabancı gerçek kişilerin gayrimenkul edinimlerini kolaylaştırmak amacıyla 2012 yılı mayıs ayında çıkartılan ve kısaca Mütekabiliyet yasası olarak bilinen düzenlemenin ardından yabancı ülke vatandaşlarının Türkiye'den gayrimenkul alımlarında artış yaşanmaya başladı.
Buna göre, 2012- 2013 içinde 14.599 yabancı gerçek kişi Türkiye'den 13.495 taşınmaz satın alırken, 2013 yılında verileri açıklanan Ocak-Ekim döneminde ise yabancılar toplam 21.691 taşınmaz satın aldı.
Yapı Endüstri Merkezi (YEM) tarafından hazırlanan rapora göre, Mayıs 2012-2013 arasında kanunun yürürlüğe girmesinin ardından geçen bir yıllık süre içinde 14.599 yabancı gerçek kişi Türkiye'den 13.495 taşınmaz satın aldı. Taşınmazların 2.673'ü Arsa, 10.822'si ise Konut oldu. Türkiye'den gayrimenkul alımında 2012'de 3. olan Rusyaönemli bir atak yaparak, İngiltere ve Almanya'yı geride bıraktı ve birinci oldu.

İrlanda’dan sürpriz çıkış
2013 yılında ise verileri açıklanan Ocak-Ekim döneminde 98 ülkeden 15.086 yabancı, 9.888'i Arsa ve 11.803'üKonut olmak üzere toplam 21.691 taşınmaz satın aldı.konuthaberleri.com

Rapora göre, 2013 yılında en çok mülk edinenler sırasıyla RusyaAlmanya, İngiltere, Norveç ve Azerbaycanvatandaşları oldu. Ortadoğu ve Körfez ülkelerinin yanı sıra ABDBelçikaDanimarka, Finlandiya, Hollandaİrlanda, Kazakistan ve Ukrayna vatandaşlarının alımları da artış gösterdi.

Almanlar ikinci sırada
Ruslar Türkiye'de 1.008 arsanın yanı sıra 2.314 konut satın alarak birinci sıraya yerleşirken, Almanlar 1.664 arsa ve 973 konutla ikinci sıraya yerleşti. İngilizler ise 129 arsa ve 1.326 konut satın alarak üçüncü sıraya yerleşti.

Raporda, yabancıların en çok taşınmaz satın aldıkları iller ise Mersinİzmir, Yalova, BursaAnkara, Trabzon, Çorum, Sakarya, Tekirdağ ve Gaziantep olarak sıralanıyor. AntalyaMuğlaAydın ve İstanbul bu illeri takip ediyor.

Arsaya sınırlama
Mütekabiliyet Yasası, diğer ülke vatandaşlarının Türkiye'de mülk edinebilmelerini mümkün kılan ya da mümkün kılmayan bir ilke olma özelliği taşıyor. Mütekabiliyet yasasına göre bir yabancı uyruklu kimsenin Türkiye'de herhangi bir tapu işleminde bulunabilmesi için kendi ülkesinde T.C. vatandaşlarının da aynı tapu işlemini yaptırabiliyor olması gerekiyor. Söz konusu ilke ile ilgili hükümlere Tapu Kanunu'nun 35. maddesinde yer veriliyor. Madde 35, kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla, uluslararası ikili ilişkiler yönünden ve ülke menfaatlerinin gerektirdiği hallerdeBakanlar Kurulu tarafından belirlenen ülkelerin vatandaşı olan yabancı uyruklu gerçek kişilerin Türkiye'de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinebileceğini belirtiyor.

Yasaya göre, yabancı uyruklu gerçek kişilerin edindikleri taşınmazlar ile bağımsız ve sürekli nitelikteki sınırlı ayni hakların toplam alanı, özel mülkiyete konu ilçe yüzölçümünün % 10'unu ve kişi başına ülke genelinde otuz hektarı geçemez. Ayrıca Bakanlar Kurulu kişi başına ülke genelinde edinilebilecek miktarı iki katına kadar artırmaya yetkilidir. Kaynak:Milliyet

EMLAK ARAMA
Fiyat : - TL

ATA Emlak Gayrimenkul Alım Satım Bürosu

Tel : 0226 814 00 80 - Fax : 0226 814 00 85
 Hacı Yüksel ATA   : 0532 357 12 26
          
       

Adres : Fatih Cd. No : 140/A - YALOVA