• Türkçe
  • English
  • Arabic
                 

HACI YÜKSEL ATA 



EMLAK NO : BUL

YENİ DÜZENLEME

Eklenme Tarihi : 11.07.2014
YENİ DÜZENLEME


Yeni düzenleme ile, ev sahibi 10 yılı aşmış kurumsal kiracısını çıkarabilir

1 Temmuz'da yürürlüğe giren düzenleme başta bankalar olmak üzere bir çok firmayı telaşlandırmaya başladı.

Yeni düzenleme ile, ev sahibi 10 yılı aşmış kurumsal kiracısını çıkarabilir

·          

·          

Tarih : 10 Temmuz 2014 Perşembe 08:43

inShare

1 Temmuz 2014'ten itibaren yürürlüğe giren Borçlar Kanunu'nda kiracıların tahliyesi ile ilgili yeniden düzenlenen ve mülk sahibinin lehine dönen uygulama; yeni düzenleme ile, Ev sahibi 10 yılı aşmış kurumsal kiracısını çıkarabilir.

Uzmanlar, özellikle banka, Market ve mağazaların bu durumdan olumsuz etkilenebileceklerine dikkat çekiyor

Borçlar Kanunu'nda yapılan 10 yıllık kiracıların tahliyeleri ile ilgili yeni düzenleme, 1 Temmuz 2014 tarihinde yürürlüğe girdi.konuthaberleri.com

Daha önce Kiracı lehine olan uygulama, artık Mülk Sahibi lehine döndü. Yürürlüğe giren maddeye göre, mülk sahipleri 10 yılı dolduran kiracılarına herhangi bir gerekçe göstermeden, sözleşmelerinin bitimine 3 ay kala ihtarname gönderip ev ya da işyerinden çıkartılabilecek. Türkiye ortalamasında bireysel kiralamalar 10 yıl civarında sürerken, kurumsal şirketlerde bu durum 10 yılı aşabiliyor.

KİRACILAR PANİKTE

Dolayısıyla özellikle banka şubeleri gibi yerleşik kurumsal kiracıların olduğu mülkler rekabete açılacak, kurumsalKiracılar yasadan en çok etkilenen grup olacak.

Yapılan yeni düzenlemenin özellikle bankalar için tehlike arz ettiğini belirten Avukat Cevat Kazma konu ile ilgili yaptığı açıklamada "bankalar, açacakları şubeyi uzun vadede kullanmak için kiralıyorlar. Yeni düzenleme mülk sahibini, daha fazla ücret teklif eden başka bir bankaya mülkü kiralamak istediğinde özgür kılıyor. Burada sadece bankalar değil, diğer kurumsal şirketlerde uzun vadede sıkıntı yaşayabilir" şeklinde konuştu.

Daha küçük ölçekli işletmelerde de sorun yaşanacağını belirten Av. Kazma, özellikle mahalle esnafını örnek göstererek "Bir mahallede eczanenin, marketin yeri bellidir. Genelde uzun süre yer değiştirmezler ancak mülk sahibine sunulacak daha iyi fiyat teklifleri küçük esnaf ve bu tür işletmeler için de sorun yaratacak, maddi imkânları daha geniş olan zincir mağazaların mahallelere girmesini kolaylaştıracak" açıklamasında bulundu. Kaynak:haber7.com

EMLAK ARAMA
Fiyat : - TL

ATA Emlak Gayrimenkul Alım Satım Bürosu

Tel : 0226 814 00 80 - Fax : 0226 814 00 85
 Hacı Yüksel ATA   : 0532 357 12 26
          
       

Adres : Fatih Cd. No : 140/A - YALOVA